東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２の公示地価
東京都小平市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
301,000円/㎡
坪単価:
995,000円/坪
変動率:
+3.8%
上水南町の地価は小平市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価301,000円/㎡は、小平市の平均（約274,476円/㎡）の約1.1倍です。小平市内43地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
301000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２
アクセス
一橋学園駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 301000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小平-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一橋学園 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２の地価動向
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は301,000円/㎡（坪単価995,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2023年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2022年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2021年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2020年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2019年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2018年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2017年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2016年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2013年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2012年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2011年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2010年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2009年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2008年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2007年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2004年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2003年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2002年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2001年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2000年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
1999年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1998年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
1997年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
1996年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1995年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は一橋学園駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはなおび幼稚園（幼稚園・約439m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
なおび幼稚園
幼稚園 • 439m
小平一橋学園雲母保育園
幼稚園 • 459m
小平市中央図書館上水南分室
図書館 • 45m
小平上水南郵便局
郵便局 • 208m
山家西公園
公園 • 326m
小平警察署喜平橋交番
警察署・交番 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 400m | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 3.5% | 一橋学園駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市上水本町６丁目１５０５番８外 | 660m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 3.7% | 一橋学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市学園東町２丁目１６番１８ | 1.1km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 3.3% | 一橋学園駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市学園東町１丁目４７番１４ | 1.1km | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 4.1% | 一橋学園駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市回田町２５２番１２外 | 1.2km | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 3.8% | 武蔵小金井駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２の地価公示価格 よくある質問
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。