上水南町（小平市）の公示地価・実勢価格

上水南町の地価は小平市で高い？町名別の平均・順位で比較

上水南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上水南町の中古マンションの実勢は約45.97万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約132万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約42.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約459,722円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上水南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上水南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小平市上水南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は301,000円/㎡（坪単価995,000円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上水南町の調査地点マップ

上水南町の周辺環境・生活施設

上水南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園2件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は一橋学園駅（1,300m）です。

• 小平市中央図書館上水南分室図書館・約45m
• 小平上水南郵便局郵便局・約208m
• 山家西公園公園・約326m
• 上水本町五丁目バス停・約346m
• マルバーン･カレッジ東京バス停・約383m
• 桜堤バス停・約390m
• 小平警察署喜平橋交番警察署・交番・約400m
• 上水南口バス停・約401m
• 喜平橋バス停・約409m
• ルネサス武蔵バス停・約412m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上水南町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。