東京都江東区高橋３番１３の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
906,000円/㎡
坪単価:
2,995,000円/坪
変動率:
+17.2%
高橋の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価906,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）とほぼ同水準です。koto内48地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
906000円/㎡
前年比:
+17.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都江東区高橋３番１３
アクセス
森下駅から360m
前面道路
15.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 906000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森下 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江東区高橋３番１３の地価動向
東京都江東区高橋３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は906,000円/㎡（坪単価2,995,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の906,000円/㎡（坪単価2,995,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥906,000 /㎡
坪単価: 2,995,000円/坪
2025年
¥773,000 /㎡
坪単価: 2,555,400円/坪
2024年
¥686,000 /㎡
坪単価: 2,267,800円/坪
2023年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2022年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2021年
¥617,000 /㎡
坪単価: 2,039,700円/坪
2020年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2019年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
東京都江東区高橋３番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は森下駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設8件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約174m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 174m
Discount Market A･Colle
スーパーマーケット • 231m
野菜のちから
スーパーマーケット • 487m
雲柱神社愛保育園
幼稚園 • 167m
KIPS
保育園 • 172m
森下保育園
幼稚園 • 260m
白河保育園
幼稚園 • 263m
ほか4件
八名川
公園 • 260m
常盤二丁目児童遊園
公園 • 266m
深川警察署森下交番
警察署・交番 • 277m
森下町郵便局
郵便局 • 317m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区森下３丁目２１番６外 | 375m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 14.3% | 菊川駅(230m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都江東区清澄３丁目４番１９ | 478m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 16.5% | 清澄白河駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区清澄２丁目９番７ | 561m | 849,000円/㎡ | 2,806,600円/坪 | 13.4% | 清澄白河駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区平野３丁目９番１３外 | 928m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 16.4% | 清澄白河駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区佐賀２丁目１４番１ | 1.0km | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 15.5% | 水天宮前駅(680m) | 工業地 | 事務所、駐車場兼倉庫 | 詳細 |
東京都江東区高橋３番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区高橋３番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。