東京都江東区森下3丁目21番6外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

936,000円/㎡

坪単価:

3,094,200円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 江東5-6

地価サマリー

地価公示価格

936000円/㎡

前年比:

+10.4%

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都江東区森下3丁目21番6外

アクセス

菊川駅から230m

前面道路

270m

面積

476㎡

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詳細情報

地価公示価格936000円/㎡
標準地・基準地コード江東5-6
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名菊川
駅からの距離230m
前面道路幅員270m
前面道路種別都道
前面道路状態北 27.0m 都道
側道種別未登録
周辺環境事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

東京都江東区森下3丁目21番6外の地価動向

東京都江東区森下3丁目21番6外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は936,000円/㎡(坪単価3,094,200円)で、 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の1,350,000円/㎡(坪単価4,462,800円)、 最低価格は2005年(平成17年)の470,000円/㎡(坪単価1,553,700円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+6.00%となっています。

年別価格データ

2025

10.4%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2024

6.1%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2023

4.7%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2022

1.6%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2021

-0.8%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2020

10.2%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2019

13.0%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2018

6.1%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2017

3.4%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2016

6.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2013

-0.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2012

-1.9%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2011

-1.5%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2010

-6.9%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2009

-6.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2008

14.8%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2007

13.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2006

0.6%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2005

-0.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2004

-1.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2003

-4.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2002

-8.4%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2001

-9.7%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2000

-9.5%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

1999

-8.8%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

1998

-7.3%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

1997

-18.9%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

1996

-27.4%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1995

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

周辺施設情報(半径500m)

交通

菊川一丁目

バス停38m

菊川一丁目

バス停121m

菊川駅前

バス停225m

菊川駅前

バス停235m

元徳稲荷神社入口

バス停288m

教育施設

雲柱神社愛保育園

幼稚園209m

すみだ中和こころ保育園

幼稚園209m

森下保育園

幼稚園232m

立川保育園

幼稚園417m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット174m

ライフ

スーパーマーケット238m

マルエツ

スーパーマーケット279m

オオゼキ

スーパーマーケット477m

まいばすけっと

スーパーマーケット484m

公共施設

深川警察署森下交番

警察署・交番182m

本所警察署菊川二丁目交番

警察署・交番317m

墨田菊川郵便局

郵便局377m

森下町郵便局

郵便局463m

深川消防署森下出張所

消防署482m

周辺の公示地価

所在地価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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