東京都江東区森下３丁目２１番６外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

936,000円/㎡

坪単価:

3,094,200円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 江東5-6

地価サマリー

地価公示価格

936000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都江東区森下３丁目２１番６外

アクセス

菊川駅から230m

前面道路

270m

面積

476㎡

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詳細情報

地価公示価格	936000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	菊川
駅からの距離	230m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　27.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江東区森下３丁目２１番６外の地価動向

東京都江東区森下３丁目２１番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は936,000円/㎡（坪単価3,094,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.00%となっています。

年別価格データ

2025年

10.4%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2024年

6.1%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2023年

4.7%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2022年

1.6%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2021年

-0.8%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2020年

10.2%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2019年

13.0%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2018年

6.1%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2017年

3.4%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2016年

6.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2013年

-0.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2012年

-1.9%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2011年

-1.5%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2010年

-6.9%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2009年

-6.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2008年

14.8%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2007年

13.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2006年

0.6%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2005年

-0.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2004年

-1.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2003年

-4.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2002年

-8.4%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2001年

-9.7%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2000年

-9.5%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

1999年

-8.8%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

1998年

-7.3%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

1997年

-18.9%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

1996年

-27.4%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1995年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

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