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東京都江東区住吉２丁目２９番５の地価公示価格

東京都江東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+14.9%

標準地番号: 江東5-8

住吉の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,160,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約1.3倍です。koto内48地点中8位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1160000円/㎡

前年比:

+14.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都江東区住吉２丁目２９番５

アクセス

住吉駅から0m

前面道路

220m

面積

96㎡

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詳細情報

地価公示価格1160000円/㎡
標準地・基準地コード江東5-8
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名住吉
駅からの距離0m
前面道路幅員220m
前面道路種別都道
前面道路状態東　22.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江東区住吉２丁目２９番５の地価動向

東京都江東区住吉２丁目２９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.46%となっています。

年別価格データ

2026年

14.9%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2025年

11.7%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2024年

6.0%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2023年

4.8%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2022年

1.5%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2021年

-1.4%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2020年

10.6%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

2019年

12.2%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2018年

7.9%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2017年

3.4%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2016年

8.7%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2013年

-0.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2012年

-2.2%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2011年

-1.6%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2010年

-6.9%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2009年

-6.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2008年

17.3%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2007年

18.6%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2006年

0.6%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2005年

0.0%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2004年

-0.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2003年

-3.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2002年

-8.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2001年

-10.6%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2000年

-11.5%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

1999年

-11.0%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

1998年

-10.4%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

1997年

-17.0%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

1996年

-16.7%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1995年

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

東京都江東区住吉２丁目２９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は住吉駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設9件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約204m）です。バス停は最寄り約74mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約74m）
生活施設
3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 204m

オーケーストア

スーパーマーケット • 418m

ライフ

スーパーマーケット • 479m

教育施設
9件

キッズフィールド

幼稚園 • 57m

毛利保育園

幼稚園 • 103m

まなべ幼稚園

幼稚園 • 126m

テンダーラビング保育園 住吉

幼稚園 • 161m

ほか5件

公共施設
3件

深川警察署住吉交番

警察署・交番 • 163m

こどもプラザ図書館

図書館 • 382m

佐川急便　江東橋2丁目サービスセンター

郵便局 • 458m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江東区亀戸１丁目８番１４外880m1,320,000円/㎡4,363,600円/坪18.9%亀戸駅(500m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都江東区亀戸１丁目２５番１３932m725,000円/㎡2,396,700円/坪10.4%亀戸駅(510m)住宅地店舗兼共同住宅詳細
東京都江東区北砂１丁目２１２番２1.1km679,000円/㎡2,244,600円/坪16.1%西大島駅(1,100m)住宅地共同住宅詳細
東京都江東区森下３丁目２１番６外1.1km1,070,000円/㎡3,537,200円/坪14.3%菊川駅(230m)商業地事務所詳細
東京都江東区石島１４番２０1.2km700,000円/㎡2,314,000円/坪12.0%住吉駅(1,100m)住宅地倉庫兼共同住宅詳細

東京都江東区住吉２丁目２９番５の地価公示価格 よくある質問