東京都江東区佐賀２丁目１４番１の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
769,000円/㎡
坪単価:
2,542,100円/坪
変動率:
+15.5%
佐賀の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価769,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
769000円/㎡
前年比:
+15.5%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所、駐車場兼倉庫
所在地
東京都江東区佐賀２丁目１４番１
アクセス
水天宮前駅から680m
前面道路
11.0m
面積
4081㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 769000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、駐車場兼倉庫 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水天宮前 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 倉庫、事務所等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江東区佐賀２丁目１４番１の地価動向
東京都江東区佐賀２丁目１４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は769,000円/㎡（坪単価2,542,100円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の769,000円/㎡（坪単価2,542,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+7.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥769,000 /㎡
坪単価: 2,542,100円/坪
2025年
¥666,000 /㎡
坪単価: 2,201,700円/坪
2024年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2023年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2022年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2021年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
2020年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2019年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
東京都江東区佐賀２丁目１４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は水天宮前駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りは食品館あおば（スーパーマーケット・約377m）です。バス停は最寄り約431mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館あおば
スーパーマーケット • 377m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 435m
深川一丁目保育園
幼稚園 • 448m
江東永代郵便局
郵便局 • 322m
深川警察署永代橋交番
警察署・交番 • 426m
江東区立深川図書館
図書館 • 435m
ＩＢＭ箱崎ビル内郵便局
郵便局 • 481m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区永代１丁目１番１５ | 464m | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 16.7% | 門前仲町駅(470m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区清澄２丁目９番７ | 502m | 849,000円/㎡ | 2,806,600円/坪 | 13.4% | 清澄白河駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区清澄３丁目４番１９ | 669m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 16.5% | 清澄白河駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区富岡１丁目３１番４７ | 977m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 13.0% | 門前仲町駅(280m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区高橋３番１３ | 1.0km | 906,000円/㎡ | 2,995,000円/坪 | 17.2% | 森下駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江東区佐賀２丁目１４番１の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区佐賀２丁目１４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。