中（国立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都国立市中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中の地価は国立市で高い？町名別の平均・順位で比較
中の地価は、国立市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では国立市内8町中2位です。国立市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
中の中古マンションの実勢は約70.53万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約177万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 603,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 568,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 530,000円/㎡ | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | +0.9% |
| 2023年 | 512,000円/㎡ | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | +32.8% |
| 2022年 | 491,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 484,000円/㎡ | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | -21.5% |
| 2020年 | 481,000円/㎡ | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | -8.5% |
| 2019年 | 469,000円/㎡ | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | -29.6% |
| 2018年 | 454,000円/㎡ | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | -8.6% |
| 2017年 | 445,000円/㎡ | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | -7.9% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約705,263円/㎡（2025年・28件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,400万円 | 523,077円/㎡ | 1,729,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 8,400万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 8,300万円 | 830,000円/㎡ | 2,743,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 9,900万円 | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 5,600万円 | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 13,000万円 | 690,000円/㎡ | 2,281,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,700万円 | 854,545円/㎡ | 2,824,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 8,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 10,000万円 | 526,316円/㎡ | 1,739,900円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都国立市中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）で、 前年比+6.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.43%と堅調です。投資対象として注目されます。
中の調査地点マップ
中の周辺環境・生活施設
中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、スーパーマーケット5件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は国立駅（450m）です。
- 小百合幼稚園幼稚園・約58m
- 国立公民館バス停・約65m
- 国立学園バス停・約190m
- さえき食品館スーパーマーケット・約203m
- 中一丁目バス停・約206m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約233m
- 国立駅前郵便局郵便局・約241m
- 国立音楽大学附属幼稚園幼稚園・約245m
- 西友スーパーマーケット・約247m
- KINOKUNIYAスーパーマーケット・約252m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都国立市中１丁目１８番４９ | 603,000円/㎡ | 1,993,400円/坪 | +6.2% | 住宅地 | 国立（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。