谷保（国立市）の公示地価・実勢価格

谷保の地価は国立市で高い？町名別の平均・順位で比較

谷保の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

谷保の中古マンションの実勢は約68.62万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約15.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約686,154円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

谷保の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

谷保の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都国立市谷保の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は233,000円/㎡（坪単価770,200円）で、 前年比+5.9%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.41%と堅調です。投資対象として注目されます。

谷保の調査地点マップ

谷保の周辺環境・生活施設

谷保の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は矢川駅（180m）です。

• 国立谷保郵便局郵便局・約195m
• くにたち郷土文化館バス停・約204m
• 矢川駅入口バス停・約226m
• 国立あゆみ保育園幼稚園・約279m
• 矢川駅南バス停・約317m
• 立川警察署谷保交番警察署・交番・約441m
• 矢川駅バス停・約466m
• あおいとり保育園幼稚園・約472m
• 四軒在家福祉館バス停・約493m
• いなげやスーパーマーケット・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

谷保の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。