東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９の公示地価
東京都町田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
144,000円/㎡
坪単価:
476,000円/坪
変動率:
+2.1%
金井ヶ丘の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価144,000円/㎡は、町田市の平均（約281,934円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。町田市内98地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
144000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９
アクセス
鶴川駅から1,900m
前面道路
5.0m
面積
192㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 144000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-52 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴川 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９の地価動向
東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2025年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2022年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2021年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴川駅（1,900m）です。バス停は最寄り約300mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７ | 631m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都町田市金井６丁目１８０番７９ | 743m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 2.7% | 鶴川駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８ | 1.2km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.2% | 玉川学園前駅(460m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２ | 1.3km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 2.5% | 玉川学園前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市金井３丁目１４番１９ | 1.3km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 鶴川駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９の地価公示価格 よくある質問
東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。