東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２の公示地価
東京都町田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
161,000円/㎡
坪単価:
532,200円/坪
変動率:
+2.5%
金井ヶ丘の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価161,000円/㎡は、町田市の平均（約281,934円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。町田市内98地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
161000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２
アクセス
玉川学園前駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 161000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-62 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉川学園前 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２の地価動向
東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２周辺のエリア概要
最寄り駅は玉川学園前駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは市立金井小学校（小学校・約118m）です。バス停は最寄り約109mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立金井小学校
小学校 • 118m
ゆうき山保育園
幼稚園 • 461m
町田警察署藤の台団地交番
警察署・交番 • 247m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８ | 565m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.2% | 玉川学園前駅(460m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６ | 642m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.8% | 玉川学園前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市金井１丁目８４２番６ | 730m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | - | 玉川学園前駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７ | 880m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 0.0% | 玉川学園前駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６ | 965m | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 4.8% | 玉川学園前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２の地価公示価格 よくある質問
東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。