東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６の公示地価
東京都町田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
263,000円/㎡
坪単価:
869,400円/坪
変動率:
+4.8%
玉川学園の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価263,000円/㎡は、町田市の平均（約281,934円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。町田市内98地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
263000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６
アクセス
玉川学園前駅から300m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 263000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉川学園前 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６の地価動向
東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は263,000円/㎡（坪単価869,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2025年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2024年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2023年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2022年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2016年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2015年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2014年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2013年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2012年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2011年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2010年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2009年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2008年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2007年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2006年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2005年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2004年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2003年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2002年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2001年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2000年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1999年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1998年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1997年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1996年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
1995年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は玉川学園前駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは三和（スーパーマーケット・約106m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三和
スーパーマーケット • 106m
Odakyu OX
スーパーマーケット • 264m
市立町田第五小学校
小学校 • 447m
玉川学園前郵便局
郵便局 • 92m
消防署
消防署 • 346m
玉川学園駐在所
警察署・交番 • 356m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４ | 163m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 4.4% | 玉川学園前駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８ | 520m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.2% | 玉川学園前駅(460m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８ | 532m | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 3.5% | 玉川学園前駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６ | 711m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.8% | 玉川学園前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２ | 965m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 2.5% | 玉川学園前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６の地価公示価格 よくある質問
東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。