スマプロ不動産価格相場東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８の地価公示価格
東京都町田市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
179,000円/㎡
坪単価:
591,700円/坪
変動率:
+3.5%
東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は玉川学園前駅（650m）です。
地価サマリー
地価公示価格
179000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８
アクセス
玉川学園前駅から650m
前面道路
60m
面積
247㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 179000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-38 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉川学園前 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８の地価動向
東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2022年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2021年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2018年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2015年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2014年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2012年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2011年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2010年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2009年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2008年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2007年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2006年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2005年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2004年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2003年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2002年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2001年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2000年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1999年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1998年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1997年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
1996年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1995年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４ | 508m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 4.4% | 玉川学園前駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６ | 532m | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 4.8% | 玉川学園前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市南大谷５丁目９１２番３４ | 680m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 1.5% | 玉川学園前駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１ | 696m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 0.7% | 玉川学園前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８ | 986m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.2% | 玉川学園前駅(460m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |