金井ヶ丘（町田市）の公示地価・実勢価格

金井ヶ丘の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

金井ヶ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

金井ヶ丘の中古マンションの実勢は約31.49万円/㎡（2021年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約3.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約314,872円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

金井ヶ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

金井ヶ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市金井ヶ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,500円/㎡（坪単価504,100円）で、 前年比+2.3%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の152,500円/㎡（坪単価504,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近6年間の年平均成長率は1.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

金井ヶ丘の調査地点マップ

金井ヶ丘の周辺環境・生活施設

金井ヶ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、小学校1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は玉川学園前駅（1,200m）です。

• 有楽入口バス停・約109m
• 市立金井小学校小学校・約118m
• 金井小学校バス停・約160m
• 木曽有楽バス停・約169m
• 木倉バス停・約201m
• ゆうき山公園バス停・約212m
• 町田警察署藤の台団地交番警察署・交番・約247m
• 松風台バス停・約296m
• 笹子バス停・約300m
• 金井小学校入口バス停・約300m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

金井ヶ丘の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。