三輪町（町田市）の公示地価・実勢価格

三輪町の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

三輪町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三輪町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三輪町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市三輪町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,500円/㎡（坪単価444,600円）で、 前年比+0.7%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の132,500円/㎡（坪単価438,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.04%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

三輪町の調査地点マップ

三輪町の周辺環境・生活施設

三輪町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は柿生駅（1,100m）です。

• 下三輪入口バス停・約53m
• フェリシア高校前バス停・約171m
• 亀井バス停・約281m
• 市立三輪小学校小学校・約282m
• 上麻生保育園幼稚園・約293m
• 新中野橋バス停・約307m
• フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属幼稚園・約308m
• 三輪保育園幼稚園・約318m
• 亀井橋バス停・約367m
• スーパー三和スーパーマーケット・約382m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三輪町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。