東京都町田市三輪町字一号３１番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都町田市三輪町字一号３１番３５の基準地価は161,000円/㎡（坪単価約532,200円/坪）です。前年比は+2.5%です。

東京都町田市三輪町字一号３１番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は柿生駅で、1,100mです。

東京都町田市三輪町字一号３１番３５の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

161,000円/㎡

坪単価:

532,200円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 町田-24

三輪町字一号の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価161,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

161000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市三輪町字一号３１番３５

アクセス

柿生駅から1,100m

前面道路

40m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	161000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	柿生
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市三輪町字一号３１番３５の地価動向

東京都町田市三輪町字一号３１番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2024年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2021年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2014年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2013年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2011年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2010年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2009年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2007年

8.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2004年

-3.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-7.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-10.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2001年

-9.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2000年

-8.8%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1999年

-9.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1998年

-4.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

東京都町田市三輪町字一号３１番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は柿生駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外	1.6km	184,000円/㎡	608,300円/坪	-	鶴川駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市広袴町字六号５５８番	1.9km	37,000円/㎡	122,300円/坪	0.0%	鶴川駅(1,800m)	宅地見込地	畑	詳細
東京都町田市大蔵町字大蔵２５９番７	2.0km	168,000円/㎡	555,400円/坪	4.3%	鶴川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市広袴二丁目１５番４	2.3km	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	鶴川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５	3.2km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.7%	玉川学園前駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細