スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５の地価公示価格

東京都町田市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 町田-26

能ヶ谷の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、町田市の平均（約281,934円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。町田市内98地点中49位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

163000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５

アクセス

鶴川駅から550m

前面道路

60m

面積

130㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格163000円/㎡
標準地・基準地コード町田-26
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率80(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名鶴川
駅からの距離550m
前面道路幅員60m
前面道路種別私道
前面道路状態南東　6.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５の地価動向

東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2025年

4.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2024年

3.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2023年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2022年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2020年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2017年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2014年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2013年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2012年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2011年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-3.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2009年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2008年

7.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2007年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2004年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-10.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2002年

-11.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2001年

-11.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2000年

-11.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1999年

-7.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

1998年

-4.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

1997年

-4.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1996年

-4.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1995年

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴川駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約282m）です。バス停は最寄り約122mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など8件（最寄り約122m）
生活施設
3件

マルエツ

スーパーマーケット • 282m

ミニコープ 鶴川店

スーパーマーケット • 313m

業務スーパー

スーパーマーケット • 395m

教育施設
2件

ききょう保育園

幼稚園 • 268m

木下の保育園 鶴川

保育園 • 356m

公共施設
3件

町田警察署鶴川駅前交番

警察署・交番 • 296m

町田鶴川一郵便局

郵便局 • 353m

町田市立鶴川駅前図書館

図書館 • 411m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都町田市能ヶ谷１丁目１９７番278m543,000円/㎡1,795,000円/坪12.0%鶴川駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都町田市鶴川１丁目１７番５７382m189,000円/㎡624,800円/坪5.6%鶴川駅(800m)住宅地住宅詳細
東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９682m152,000円/㎡502,500円/坪1.3%鶴川駅(1,700m)住宅地住宅詳細
東京都町田市鶴川２丁目１６番１６759m169,000円/㎡558,700円/坪3.0%鶴川駅(1,300m)住宅地住宅詳細
東京都町田市大蔵町字大蔵２６５番１２974m180,000円/㎡595,000円/坪4.0%鶴川駅(1,200m)商業地店舗兼共同住宅詳細

東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５の地価公示価格 よくある質問