東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２の公示地価

東京都目黒区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,350,000円/㎡

坪単価:

7,768,600円/坪

変動率:

+14.6%

標準地番号: 目黒5-6

鷹番の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,350,000円/㎡は、meguroの平均（約1,841,735円/㎡）の約1.3倍です。meguro内50地点中9位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2350000円/㎡

前年比:

+14.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２

アクセス

学芸大学駅から70m

前面道路

6.2m

面積

105㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2350000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学芸大学
駅からの距離	70m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２の地価動向

東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,350,000円/㎡（坪単価7,768,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,350,000円/㎡（坪単価7,768,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2026年

14.6%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2025年

10.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2024年

7.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2023年

4.2%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2022年

0.6%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2021年

-0.6%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2020年

5.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2019年

6.8%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2018年

3.5%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2017年

4.4%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2016年

9.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2013年

0.0%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2012年

-1.6%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2011年

-3.1%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2010年

-7.9%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2009年

-10.3%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2008年

15.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2007年

17.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2006年

6.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2005年

0.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2004年

-1.8%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2003年

-1.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2002年

-2.6%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2001年

-5.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-6.2%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

1999年

-5.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1998年

-5.5%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

1997年

-13.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1996年

-20.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

1995年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は学芸大学駅（70m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約74m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約108m）

生活施設

2件

東急ストア

スーパーマーケット • 74m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 150m

教育施設

5件

鷹番保育園

幼稚園 • 94m

育英幼稚園

幼稚園 • 207m

目黒かえで保育園

保育園 • 289m

碑文谷教会付属幼稚園

幼稚園 • 354m

ほか1件

公共施設

2件

碑文谷警察署学芸大学駅前交番

警察署・交番 • 93m

目黒警察署五本木交番

警察署・交番 • 454m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区鷹番１丁目１６９番６	298m	1,340,000円/㎡	4,429,800円/坪	13.6%	学芸大学駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区五本木２丁目２６０７番７４	479m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.5%	学芸大学駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区目黒本町２丁目９番９	610m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	12.6%	学芸大学駅(960m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細
東京都目黒区碑文谷４丁目３４番１２	962m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	都立大学駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区下目黒６丁目９９１番３０	1.0km	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	12.1%	学芸大学駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細

東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２の地価公示価格は2,350,000円/㎡（坪単価約7,768,600円/坪）です。前年比は+14.6%です。

最寄り駅は学芸大学駅で、70mです。

半径500m以内にバス停5件・幼稚園4件・スーパーマーケット2件・警察署・交番2件・保育園1件など計14件の生活利便施設があります。

東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る