東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１の基準地価

東京都目黒区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,360,000円/㎡

坪単価:

4,495,900円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 目黒-6

駒場二丁目の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,360,000円/㎡は、meguroの平均（約1,820,625円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。meguro内16地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1360000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１

アクセス

駒場東大前駅から300m

前面道路

4.0m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	1360000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	駒場東大前
駅からの距離	300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１の地価動向

東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.66%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2025年

13.3%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2024年

9.3%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2023年

6.4%

¥961,000 /㎡

坪単価: 3,176,900円/坪

2022年

2.8%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

2021年

0.9%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2020年

2.1%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2019年

5.8%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2018年

5.8%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2017年

4.1%

¥761,000 /㎡

坪単価: 2,515,700円/坪

2016年

14.2%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2013年

0.8%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2012年

0.0%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2011年

-0.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2010年

-4.0%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2009年

-10.5%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2008年

-0.4%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2007年

17.1%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2006年

9.8%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2005年

0.7%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2004年

-0.2%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2003年

-0.7%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2002年

-0.7%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2001年

-1.0%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2000年

-2.0%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

1999年

-2.4%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

1998年

-1.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1997年

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１周辺のエリア概要

最寄り駅は駒場東大前駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区大橋二丁目６６５番４	589m	2,980,000円/㎡	9,851,200円/坪	13.3%	池尻大橋駅(140m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１	1.6km	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	12.4%	中目黒駅(480m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区上目黒三丁目１８６０番６外	2.0km	6,350,000円/㎡	20,991,700円/坪	13.4%	中目黒駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３	2.1km	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	15.1%	中目黒駅(190m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都目黒区祐天寺一丁目２１５３番２２	2.2km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	13.6%	祐天寺駅(400m)	住宅地	住宅	詳細