東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の基準地価
東京都武蔵村山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+3.1%
伊奈平五丁目の地価は武蔵村山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、武蔵村山市の平均（約122,600円/㎡）の約1.1倍です。武蔵村山市内10地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
133000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６
アクセス
西武立川駅から2,100m
前面道路
10.6m
面積
396㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 武蔵村山5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西武立川 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 10.6m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 10.6m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の地価動向
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2021年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2020年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６周辺のエリア概要
最寄り駅は西武立川駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３０番３１ | 147m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 西武立川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都武蔵村山市残堀二丁目３番１０ | 739m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 1.7% | 西武立川駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都武蔵村山市榎二丁目１８番２ | 1.4km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.2% | 武蔵砂川駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都武蔵村山市大南一丁目１３２番４ | 1.7km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 1.9% | 武蔵砂川駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都武蔵村山市三ツ木一丁目１８番４ | 1.7km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 1.9% | 西武立川駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の基準地価 よくある質問
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。