東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の基準地価

東京都武蔵村山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 武蔵村山5-2

伊奈平五丁目の地価は武蔵村山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、武蔵村山市の平均（約129,845円/㎡）の約1.1倍です。武蔵村山市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６

アクセス

西武立川駅から2,100m

前面道路

10.6m

面積

396㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	武蔵村山5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西武立川
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	10.6m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　10.6m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の地価動向

東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2025年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2021年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2018年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2017年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は西武立川駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３０番３１	147m	125,000円/㎡	413,200円/坪	2.5%	西武立川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市残堀二丁目３番１０	739m	120,000円/㎡	396,700円/坪	2.6%	西武立川駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市榎二丁目１８番２	1.4km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	武蔵砂川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市大南一丁目１３２番４	1.7km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.9%	武蔵砂川駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
東京都武蔵村山市三ツ木一丁目１８番５	1.7km	113,000円/㎡	373,600円/坪	-	西武立川駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細