東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
602,000円/㎡
坪単価:
1,990,100円/坪
変動率:
+7.5%
鷺宮の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価602,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
602000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４
アクセス
鷺ノ宮駅から320m
前面道路
5.5m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 602000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鷺ノ宮 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４の地価動向
東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は602,000円/㎡（坪単価1,990,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の602,000円/㎡（坪単価1,990,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の426,000円/㎡（坪単価1,408,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥602,000 /㎡
坪単価: 1,990,100円/坪
2025年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2024年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2021年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2020年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2017年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2016年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鷺ノ宮駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約223m）です。バス停は最寄り約165mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 223m
スーパー金次郎
スーパーマーケット • 326m
マルエツ
スーパーマーケット • 417m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 439m
ほか1件
あーす保育園
保育園 • 205m
ふたばクラブ鷺宮保育園
幼稚園 • 315m
まなびの森保育園
保育園 • 328m
鷺宮学園幼稚園
幼稚園 • 346m
ほか1件
鷺ノ宮駅前郵便局
郵便局 • 197m
野方警察署鷺宮駅前交番
警察署・交番 • 289m
中野鷺宮北郵便局
郵便局 • 429m
野方警察署 家政通交番
警察署・交番 • 433m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 567m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 7.3% | 鷺ノ宮駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 841m | 566,000円/㎡ | 1,871,100円/坪 | 7.4% | 鷺ノ宮駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区若宮２丁目６６番１４外 | 907m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 都立家政駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 1.2km | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 6.5% | 富士見台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区野方６丁目７３４番１６ | 1.2km | 992,000円/㎡ | 3,279,300円/坪 | 11.8% | 野方駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。