東京都中野区鷺宮三丁目１１８６番４外の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,120,000円/㎡

坪単価:

3,702,500円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 中野5-1

鷺宮三丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,120,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。nakano内22地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1120000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、診療所兼住宅

所在地

東京都中野区鷺宮三丁目１１８６番４外

アクセス

鷺ノ宮駅から70m

前面道路

11.0m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	1120000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鷺ノ宮
駅からの距離	70m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　11.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区鷺宮三丁目１１８６番４外の地価動向

東京都中野区鷺宮三丁目１１８６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の672,000円/㎡（坪単価2,221,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.79%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2025年

11.6%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2024年

6.5%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2023年

4.0%

¥841,000 /㎡

坪単価: 2,780,200円/坪

2022年

2.0%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2021年

0.0%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2020年

-0.4%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2019年

4.1%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2018年

4.1%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2017年

3.1%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2016年

6.1%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2013年

0.0%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2012年

-2.0%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2011年

-2.0%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2010年

-5.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2009年

-14.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2008年

5.0%

¥866,000 /㎡

坪単価: 2,862,800円/坪

2007年

14.1%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2006年

3.0%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2005年

0.0%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2004年

-3.2%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2003年

-4.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2002年

-3.7%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2001年

-2.0%

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

2000年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

東京都中野区鷺宮三丁目１１８６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は鷺ノ宮駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区鷺宮三丁目１５３番４	238m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	8.6%	鷺ノ宮駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区鷺宮三丁目２１５番３２	528m	952,000円/㎡	3,147,100円/坪	11.1%	都立家政駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区野方六丁目１７番１０	1.0km	930,000円/㎡	3,074,400円/坪	11.5%	野方駅(650m)	商業地	共同住宅	詳細
東京都中野区野方六丁目７３４番１６	1.3km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	12.5%	野方駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都中野区大和町一丁目６７番１５	1.8km	710,000円/㎡	2,347,100円/坪	8.7%	高円寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細