東京都中野区鷺宮三丁目２１５番３２の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

952,000円/㎡

坪単価:

3,147,100円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 中野5-2

鷺宮三丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価952,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。nakano内22地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

952000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中野区鷺宮三丁目２１５番３２

アクセス

都立家政駅から1m

前面道路

5.4m

面積

67㎡

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詳細情報

基準地価	952000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都立家政
駅からの距離	1m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.4m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区鷺宮三丁目２１５番３２の地価動向

東京都中野区鷺宮三丁目２１５番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は952,000円/㎡（坪単価3,147,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の952,000円/㎡（坪単価3,147,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の577,000円/㎡（坪単価1,907,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.79%となっています。

年別価格データ

2026年

11.1%

¥952,000 /㎡

坪単価: 3,147,100円/坪

2025年

11.0%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2024年

7.4%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2023年

4.1%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2022年

2.1%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

2021年

0.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2020年

0.4%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2019年

3.9%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2018年

3.8%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2017年

3.6%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2016年

4.1%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2013年

0.3%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2012年

-1.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2011年

-2.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2010年

-5.6%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2009年

-14.3%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2008年

5.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2007年

10.2%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2006年

3.1%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2005年

0.0%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2004年

-1.6%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2003年

-2.2%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2002年

-3.2%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2001年

-1.9%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2000年

-2.0%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

1999年

-8.0%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

1998年

-6.0%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

1997年

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

東京都中野区鷺宮三丁目２１５番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は都立家政駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区鷺宮三丁目１５３番４	401m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	8.6%	鷺ノ宮駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区鷺宮三丁目１１８６番４外	528m	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.0%	鷺ノ宮駅(70m)	商業地	店舗、診療所兼住宅	詳細
東京都中野区野方六丁目１７番１０	528m	930,000円/㎡	3,074,400円/坪	11.5%	野方駅(650m)	商業地	共同住宅	詳細
東京都中野区野方六丁目７３４番１６	788m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	12.5%	野方駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都中野区大和町一丁目６７番１５	1.4km	710,000円/㎡	2,347,100円/坪	8.7%	高円寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細