東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外の公示地価
東京都西東京市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
605,000円/㎡
坪単価:
2,000,000円/坪
変動率:
+8.0%
ひばりが丘北の地価は西東京市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価605,000円/㎡は、西東京市の平均（約377,000円/㎡）の約1.6倍です。西東京市内39地点中4位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
605000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外
アクセス
ひばりヶ丘駅から210m
前面道路
16.0m
面積
246㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 605000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西東京5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ひばりヶ丘 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、一般住宅等が混在する駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外の地価動向
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+6.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2025年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2024年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2023年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外周辺のエリア概要
最寄り駅はひばりヶ丘駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはオリンピック（スーパーマーケット・約162m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オリンピック
スーパーマーケット • 162m
Queen's Isetan
スーパーマーケット • 224m
すみよし保育園
幼稚園 • 474m
栗原保育園
幼稚園 • 475m
ひばりが丘北郵便局
郵便局 • 62m
田無警察署ひばりが丘駅前交番
警察署・交番 • 187m
ひばりが丘郵便局
郵便局 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都西東京市ひばりが丘１丁目１５５７番２３ | 348m | 637,000円/㎡ | 2,105,800円/坪 | 6.5% | ひばりヶ丘駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 430m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 4.5% | ひばりヶ丘駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都西東京市谷戸町３丁目３１４０番２４ | 471m | 378,000円/㎡ | 1,249,600円/坪 | 4.1% | ひばりヶ丘駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都西東京市ひばりが丘１丁目１５６８番１２ | 611m | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 4.8% | ひばりヶ丘駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都西東京市住吉町２丁目２６６０番１ | 694m | 327,000円/㎡ | 1,081,000円/坪 | 4.8% | ひばりヶ丘駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外の地価公示価格 よくある質問
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。