東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７の基準地価は259,000円/㎡（坪単価約856,200円/坪）です。前年比は+3.2%です。

東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は田無駅で、1,200mです。

東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７の基準地価

東京都西東京市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

259,000円/㎡

坪単価:

856,200円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 西東京-6

西原町二丁目の地価は西東京市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価259,000円/㎡は、西東京市の平均（約346,467円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。西東京市内15地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

259000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７

アクセス

田無駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	259000円/㎡
標準地・基準地コード	西東京-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	田無
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７の地価動向

東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.28%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2024年

2.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2023年

1.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2022年

1.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2021年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2019年

0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

1.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

2.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2013年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2012年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-2.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2009年

-9.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

3.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2007年

7.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2005年

-0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2004年

-2.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2003年

-4.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2002年

-2.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2001年

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７周辺のエリア概要

最寄り駅は田無駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都西東京市田無町四丁目１７１８番８	502m	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	4.6%	田無駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都西東京市南町四丁目８８３番２７	1.4km	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	3.4%	田無駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３	1.4km	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.2%	ひばりヶ丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市向台町四丁目１２３１番４８	1.5km	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	3.1%	田無駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市泉町二丁目１７２２番８	1.6km	271,000円/㎡	895,900円/坪	3.4%	西武柳沢駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細