東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３の基準地価は290,000円/㎡（坪単価約958,700円/坪）です。前年比は+3.2%です。

東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はひばりヶ丘駅で、1,200mです。

東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３の基準地価

東京都西東京市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

290,000円/㎡

坪単価:

958,700円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 西東京-1

谷戸町三丁目の地価は西東京市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価290,000円/㎡は、西東京市の平均（約346,467円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。西東京市内15地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

290000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３

アクセス

ひばりヶ丘駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	290000円/㎡
標準地・基準地コード	西東京-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ひばりヶ丘
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３の地価動向

東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2024年

3.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2023年

2.3%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

1.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2021年

0.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2020年

-0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2019年

1.1%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2018年

2.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2017年

1.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2016年

2.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2013年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2011年

-0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2010年

-2.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2009年

-9.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2008年

4.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2007年

8.6%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2006年

2.1%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2005年

-0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-2.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2003年

-4.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

-3.7%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2001年

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３周辺のエリア概要

最寄り駅はひばりヶ丘駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都西東京市泉町二丁目１７２２番８	684m	271,000円/㎡	895,900円/坪	3.4%	西武柳沢駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市ひばりが丘北一丁目２５０３番１０	901m	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	4.0%	ひばりヶ丘駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０	999m	677,000円/㎡	2,238,000円/坪	7.0%	ひばりヶ丘駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都西東京市栄町一丁目５１２番８外	1.1km	268,000円/㎡	886,000円/坪	3.1%	ひばりヶ丘駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市西原町二丁目１８５１番４７	1.4km	259,000円/㎡	856,200円/坪	3.2%	田無駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細