東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０の基準地価

東京都西東京市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

730,000円/㎡

坪単価:

2,413,200円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 西東京5-3

ひばりが丘北四丁目の地価は西東京市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価730,000円/㎡は、西東京市の平均（約399,111円/㎡）の約1.8倍です。西東京市内18地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

730000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０

アクセス

ひばりヶ丘駅から130m

前面道路

5.7m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	730000円/㎡
標準地・基準地コード	西東京5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ひばりヶ丘
駅からの距離	130m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、小売店舗等が混在する駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０の地価動向

東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2025年

7.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2024年

5.9%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2023年

5.5%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2022年

4.6%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2021年

2.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2020年

3.3%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2019年

6.7%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2018年

6.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2017年

3.0%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2016年

1.6%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2015年

1.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2014年

1.9%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2013年

1.7%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2012年

0.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2011年

-1.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2010年

-3.1%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2009年

-9.7%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2008年

5.4%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2007年

12.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2006年

2.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2005年

-2.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2004年

-4.1%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2003年

-6.1%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2002年

-9.1%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2001年

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０周辺のエリア概要

最寄り駅はひばりヶ丘駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都西東京市ひばりが丘北一丁目２５０３番１０	483m	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	3.6%	ひばりヶ丘駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３	999m	300,000円/㎡	991,700円/坪	3.4%	ひばりヶ丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市栄町一丁目５１２番８外	1.1km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	ひばりヶ丘駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市泉町四丁目２２３７番４	1.3km	269,000円/㎡	889,300円/坪	3.1%	ひばりヶ丘駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市泉町二丁目１７２２番８	1.6km	279,000円/㎡	922,300円/坪	3.0%	西武柳沢駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細