東京都西東京市北町五丁目９８４番４外の基準地価

東京都西東京市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

260,000円/㎡

坪単価:

859,500円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 西東京-7

北町五丁目の地価は西東京市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価260,000円/㎡は、西東京市の平均（約399,111円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。西東京市内18地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

260000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都西東京市北町五丁目９８４番４外

アクセス

保谷駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	260000円/㎡
標準地・基準地コード	西東京-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	保谷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い環境のよい住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都西東京市北町五丁目９８４番４外の地価動向

東京都西東京市北町五丁目９８４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2025年

3.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2024年

3.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2023年

1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2022年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2021年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2020年

-0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2019年

0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2018年

1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2017年

0.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2016年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2015年

0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2014年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2013年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2012年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2011年

-0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2010年

-3.1%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2009年

-8.5%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2008年

3.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2007年

6.7%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2006年

1.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2005年

-0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2004年

-3.1%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2003年

-4.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2002年

-4.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2001年

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

東京都西東京市北町五丁目９８４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は保谷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都西東京市栄町一丁目５１２番８外	1.2km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	ひばりヶ丘駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市ひばりが丘北一丁目２５０３番１０	1.5km	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	3.6%	ひばりヶ丘駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市東町四丁目１２０番２３	1.6km	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	3.0%	保谷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０	1.9km	730,000円/㎡	2,413,200円/坪	7.8%	ひばりヶ丘駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都西東京市泉町四丁目２２３７番４	1.9km	269,000円/㎡	889,300円/坪	3.1%	ひばりヶ丘駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細