東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

505,000円/㎡

坪単価:

1,669,400円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 大田-20

西六郷二丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価505,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

505000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都大田区西六郷二丁目１６番１３

アクセス

雑色駅から800m

前面道路

4.0m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	505000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	雑色
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の地価動向

東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2025年

5.4%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2024年

6.3%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2023年

3.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2022年

2.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2021年

0.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2020年

0.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2019年

3.5%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2018年

2.7%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2017年

2.5%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2016年

2.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2015年

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

東京都大田区西六郷二丁目１６番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は雑色駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区仲六郷一丁目１９番８	586m	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	8.6%	雑色駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０	804m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	8.1%	六郷土手駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区新蒲田二丁目１２０番３	1.0km	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	8.5%	蓮沼駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区多摩川二丁目６９４番１０	1.3km	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	7.4%	矢口渡駅(650m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都大田区蒲田本町二丁目４番１３	1.3km	1,190,000円/㎡	3,933,900円/坪	12.3%	蒲田駅(650m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細