東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
465,000円/㎡
坪単価:
1,537,200円/坪
変動率:
+5.4%
西六郷二丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価465,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。ota内36地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
465000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３
アクセス
雑色駅から800m
前面道路
40m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 465000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雑色 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の地価動向
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2024年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2023年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2022年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2021年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2020年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2019年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2018年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2017年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2016年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2015年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は雑色駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区仲六郷一丁目１９番８ | 586m | 501,000円/㎡ | 1,656,200円/坪 | 8.2% | 雑色駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０ | 804m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 8.3% | 六郷土手駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区多摩川二丁目６９４番１０ | 1.3km | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 8.2% | 矢口渡駅(650m) | 住宅地 | 工場兼住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区蒲田四丁目２２番１０ | 1.6km | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 12.6% | 蒲田駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都大田区蒲田三丁目１５番３ | 2.0km | 572,000円/㎡ | 1,890,900円/坪 | 8.5% | 蒲田駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の基準地価 よくある質問
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。