東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

510,000円/㎡

坪単価:

1,686,000円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 大田-24

東六郷三丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価510,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

510000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０

アクセス

六郷土手駅から650m

前面道路

5.5m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	510000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	六郷土手
駅からの距離	650m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が存する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０の地価動向

東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2025年

8.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2024年

6.3%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2023年

3.3%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

2.6%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2021年

0.5%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2020年

1.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2019年

5.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2018年

3.1%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2017年

3.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2016年

2.4%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2015年

1.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2014年

1.6%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2013年

0.0%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2012年

-0.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2011年

-1.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2010年

-2.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2009年

-10.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

1.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2007年

7.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2006年

0.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2005年

0.0%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2004年

-1.1%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2003年

-1.1%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2002年

-2.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2001年

-3.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2000年

-5.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1999年

-4.1%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1998年

-4.3%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

1997年

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は六郷土手駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区西六郷二丁目１６番１３	804m	505,000円/㎡	1,669,400円/坪	8.6%	雑色駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区仲六郷一丁目１９番８	1.1km	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	8.6%	雑色駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区蒲田本町二丁目４番１３	1.8km	1,190,000円/㎡	3,933,900円/坪	12.3%	蒲田駅(650m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都大田区新蒲田二丁目１２０番３	1.8km	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	8.5%	蓮沼駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区萩中二丁目１９７番１５	1.9km	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	糀谷駅(600m)	住宅地	工場兼住宅	詳細