東京都大田区蒲田四丁目２２番１０の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,500,000円/㎡

坪単価:

8,264,500円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 大田5-2

蒲田四丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,500,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約3.1倍です。ota内45地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

2500000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都大田区蒲田四丁目２２番１０

アクセス

蒲田駅から400m

前面道路

20.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	2500000円/㎡
標準地・基準地コード	大田5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蒲田
駅からの距離	400m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　20.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区蒲田四丁目２２番１０の地価動向

東京都大田区蒲田四丁目２２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の787,000円/㎡（坪単価2,601,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.70%となっています。

年別価格データ

2026年

16.8%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2025年

12.6%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2024年

10.5%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2023年

6.8%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2022年

4.5%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2021年

1.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2020年

4.8%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

15.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2018年

6.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2017年

8.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2016年

9.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2015年

4.2%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2014年

4.7%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2013年

0.1%

¥917,000 /㎡

坪単価: 3,031,400円/坪

2012年

-1.0%

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

2011年

-2.1%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2010年

-4.5%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2009年

-10.0%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2008年

4.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2007年

25.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2006年

6.1%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2005年

0.0%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2004年

-0.6%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2003年

-2.8%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2002年

-3.0%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2001年

-5.8%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2000年

-8.0%

¥892,000 /㎡

坪単価: 2,948,800円/坪

1999年

-12.6%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

1998年

-11.2%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

1997年

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

東京都大田区蒲田四丁目２２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は蒲田駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区蒲田本町二丁目４番１３	323m	1,190,000円/㎡	3,933,900円/坪	12.3%	蒲田駅(650m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都大田区蒲田三丁目１５番３	341m	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	8.4%	蒲田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区西蒲田七丁目５１番９	837m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	蒲田駅(430m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都大田区大森西六丁目１５番７	964m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	11.0%	梅屋敷駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外	987m	532,000円/㎡	1,758,700円/坪	7.0%	梅屋敷駅(800m)	住宅地	事務所、寄宿舎兼倉庫	詳細