東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

532,000円/㎡

坪単価:

1,758,700円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 大田-21

大森西七丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価532,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

532000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所、寄宿舎兼倉庫

所在地

東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外

アクセス

梅屋敷駅から800m

前面道路

5.5m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	532000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、寄宿舎兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梅屋敷
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外の地価動向

東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は532,000円/㎡（坪単価1,758,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の532,000円/㎡（坪単価1,758,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2025年

9.0%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2024年

6.8%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2023年

4.1%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2022年

2.5%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2021年

0.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2020年

1.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

4.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2018年

3.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2017年

2.2%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2016年

6.5%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2013年

0.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2012年

-0.3%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2011年

-0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2010年

-2.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2009年

-10.2%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2008年

1.3%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2007年

9.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2006年

1.7%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2005年

-0.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2004年

-1.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2003年

-2.5%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2002年

-7.2%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2001年

-6.9%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2000年

-3.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1999年

-5.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

1998年

-4.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1997年

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は梅屋敷駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区大森西六丁目１５番７	689m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	11.0%	梅屋敷駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都大田区蒲田三丁目１５番３	740m	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	8.4%	蒲田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森西五丁目４番４	840m	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	10.8%	大森町駅(200m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都大田区蒲田四丁目２２番１０	987m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.8%	蒲田駅(400m)	商業地	事務所	詳細
東京都大田区大森中三丁目４８４番２	1.2km	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	6.7%	梅屋敷駅(590m)	住宅地	住宅	詳細