東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

781,000円/㎡

坪単価:

2,581,800円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 世田谷-24

東玉川二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価781,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

781000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６

アクセス

田園調布駅から730m

前面道路

5.4m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	781000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	田園調布
駅からの距離	730m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６の地価動向

東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は781,000円/㎡（坪単価2,581,800円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の781,000円/㎡（坪単価2,581,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の556,000円/㎡（坪単価1,838,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.86%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥781,000 /㎡

坪単価: 2,581,800円/坪

2025年

6.3%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2024年

5.0%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2023年

3.1%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2022年

1.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2021年

-0.6%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2020年

0.0%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2019年

2.1%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2018年

3.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2017年

2.7%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2016年

2.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2015年

1.8%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2014年

1.8%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2013年

0.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2012年

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６周辺のエリア概要

最寄り駅は田園調布駅（730m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０	1.4km	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	7.8%	九品仏駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区尾山台一丁目１６番１外	1.6km	724,000円/㎡	2,393,400円/坪	3.4%	九品仏駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区等々力二丁目１７番６	2.1km	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	7.6%	尾山台駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区等々力五丁目３３番３	2.1km	918,000円/㎡	3,034,700円/坪	6.1%	尾山台駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外	2.8km	797,000円/㎡	2,634,700円/坪	6.3%	駒沢大学駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細