東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０の基準地価は1,020,000円/㎡（坪単価約3,371,900円/坪）です。前年比は+7.9%です。

東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は九品仏駅で、90mです。

東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,020,000円/㎡

坪単価:

3,371,900円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 世田谷5-5

奥沢八丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,020,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内51地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1020000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０

アクセス

九品仏駅から90m

前面道路

8.0m

面積

146㎡

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詳細情報

基準地価	1020000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	九品仏
駅からの距離	90m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０の地価動向

東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の599,000円/㎡（坪単価1,980,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.35%となっています。

年別価格データ

2025年

7.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2024年

6.7%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2023年

4.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2022年

2.0%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2021年

0.2%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2020年

2.5%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2019年

6.3%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

2018年

5.2%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2017年

4.6%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2016年

7.6%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2013年

0.5%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2012年

-0.8%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2011年

-1.5%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2010年

-3.9%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2009年

-15.4%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2008年

5.6%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2007年

17.8%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2006年

8.5%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2005年

0.2%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2004年

-0.3%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2003年

-2.1%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2002年

-2.4%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2001年

-2.2%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2000年

-4.0%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

1999年

-10.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1998年

-5.1%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

1997年

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

東京都世田谷区奥沢八丁目２３６番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は九品仏駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区尾山台一丁目１６番１外	490m	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	4.5%	九品仏駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６	1.4km	737,000円/㎡	2,436,400円/坪	6.3%	田園調布駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区中町一丁目５５番３３	1.7km	766,000円/㎡	2,532,200円/坪	5.9%	等々力駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外	1.8km	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	6.7%	駒沢大学駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４	2.3km	770,000円/㎡	2,545,500円/坪	6.1%	桜新町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細