東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
802,000円/㎡
坪単価:
2,651,200円/坪
変動率:
+7.5%
宮坂の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価802,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中80位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
802000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１
アクセス
経堂駅から540m
前面道路
5.2m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 802000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-71 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 経堂 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１の地価動向
東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の521,000円/㎡（坪単価1,722,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥802,000 /㎡
坪単価: 2,651,200円/坪
2025年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2024年
¥699,000 /㎡
坪単価: 2,310,700円/坪
2023年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2022年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2021年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2020年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2019年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
2018年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2017年
¥569,000 /㎡
坪単価: 1,881,000円/坪
2016年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2013年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は経堂駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・公共施設3件があります。最寄りは梅田青果（スーパーマーケット・約110m）です。バス停は最寄り約209mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
梅田青果
スーパーマーケット • 110m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 238m
太陽と野菜畑 すず銀
スーパーマーケット • 285m
オオゼキ
スーパーマーケット • 400m
ほか2件
世田谷桜上水一郵便局
郵便局 • 432m
経堂駅前郵便局
郵便局 • 448m
北沢警察署経堂駅前交番
警察署・交番 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区経堂２丁目２４４番３９ | 331m | 829,000円/㎡ | 2,740,500円/坪 | 7.1% | 経堂駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜上水１丁目１０１番２０ | 363m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.0% | 経堂駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区経堂１丁目３６番２１ | 614m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 8.5% | 経堂駅(140m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区赤堤３丁目２７１番１４ | 708m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 7.0% | 松原駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区経堂４丁目５４２番１２ | 861m | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 7.3% | 千歳船橋駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。