東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
815,000円/㎡
坪単価:
2,694,200円/坪
変動率:
+7.2%
梅丘一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価815,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
815000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２
アクセス
梅ヶ丘駅から350m
前面道路
6.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 815000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梅ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２の地価動向
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2024年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2023年
¥716,000 /㎡
坪単価: 2,366,900円/坪
2022年
¥688,000 /㎡
坪単価: 2,274,400円/坪
2021年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2020年
¥681,000 /㎡
坪単価: 2,251,200円/坪
2019年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2018年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2017年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2016年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は梅ヶ丘駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５ | 264m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 7.4% | 梅ヶ丘駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９ | 488m | 776,000円/㎡ | 2,565,300円/坪 | 7.6% | 豪徳寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４ | 672m | 802,000円/㎡ | 2,651,200円/坪 | 7.5% | 梅ヶ丘駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区赤堤一丁目２３４番２６ | 1.1km | 823,000円/㎡ | 2,720,700円/坪 | 6.9% | 経堂駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５ | 1.2km | 923,000円/㎡ | 3,051,200円/坪 | 7.1% | 世田谷駅(220m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。