東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
802,000円/㎡
坪単価:
2,651,200円/坪
変動率:
+7.5%
代田三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価802,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
802000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４
アクセス
梅ヶ丘駅から460m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 802000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梅ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の地価動向
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の566,000円/㎡（坪単価1,871,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥802,000 /㎡
坪単価: 2,651,200円/坪
2024年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2023年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2022年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2021年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2020年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2019年
¥656,000 /㎡
坪単価: 2,168,600円/坪
2018年
¥639,000 /㎡
坪単価: 2,112,400円/坪
2017年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2016年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
2013年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は梅ヶ丘駅（460m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５ | 439m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 7.4% | 梅ヶ丘駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２ | 672m | 815,000円/㎡ | 2,694,200円/坪 | 7.2% | 梅ヶ丘駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内 | 698m | 968,000円/㎡ | 3,200,000円/坪 | 9.3% | 新代田駅(1m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９ | 1.0km | 776,000円/㎡ | 2,565,300円/坪 | 7.6% | 豪徳寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１ | 1.1km | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 10.3% | 下北沢駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。