東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

858,000円/㎡

坪単価:

2,836,400円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 世田谷-6

代田三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価858,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

858000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４

アクセス

梅ヶ丘駅から460m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	858000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梅ヶ丘
駅からの距離	460m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の地価動向

東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は858,000円/㎡（坪単価2,836,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の858,000円/㎡（坪単価2,836,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の566,000円/㎡（坪単価1,871,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥858,000 /㎡

坪単価: 2,836,400円/坪

2025年

7.5%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2024年

6.0%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2023年

3.8%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2022年

2.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2021年

0.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2020年

1.4%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2019年

2.7%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2018年

3.1%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2017年

2.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2016年

6.5%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2013年

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は梅ヶ丘駅（460m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区代田二丁目６６８番１６５	405m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	7.6%	世田谷代田駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５	439m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	7.9%	梅ヶ丘駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区梅丘一丁目１４７４番２	672m	873,000円/㎡	2,886,000円/坪	7.1%	梅ヶ丘駅(350m)	住宅地	建築中	詳細
東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内	698m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	9.5%	新代田駅(1m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９	1.0km	830,000円/㎡	2,743,800円/坪	7.0%	豪徳寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細