東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 世田谷5-2

代田五丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,060,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内61地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1060000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内

アクセス

新代田駅から1m

前面道路

25.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	1060000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新代田
駅からの距離	1m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内の地価動向

東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.82%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

9.3%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2024年

7.7%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2023年

4.4%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2022年

2.6%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2021年

1.1%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2020年

3.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2019年

7.6%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2018年

7.5%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2017年

4.8%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2016年

8.4%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2013年

1.1%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2012年

-0.4%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2011年

-1.4%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2010年

-2.9%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2009年

-15.5%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2008年

2.1%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2007年

15.4%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2006年

5.4%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2005年

0.0%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2004年

-0.2%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2003年

-2.3%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2002年

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内周辺のエリア概要

最寄り駅は新代田駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区代田二丁目６６８番１６５	627m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	7.6%	世田谷代田駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４	698m	858,000円/㎡	2,836,400円/坪	7.0%	梅ヶ丘駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１	776m	2,610,000円/㎡	8,628,100円/坪	10.6%	下北沢駅(210m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５	990m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	7.9%	梅ヶ丘駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５	1.1km	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	8.4%	笹塚駅(460m)	住宅地	共同住宅	詳細