東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５の基準地価は812,000円/㎡（坪単価約2,684,300円/坪）です。前年比は+8.3%です。

東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は笹塚駅で、460mです。

東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

812,000円/㎡

坪単価:

2,684,300円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 世田谷-12

北沢五丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価812,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

812000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５

アクセス

笹塚駅から460m

前面道路

3.6m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	812000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	笹塚
駅からの距離	460m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　3.6m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５の地価動向

東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.92%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥812,000 /㎡

坪単価: 2,684,300円/坪

2024年

6.8%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2023年

3.7%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2022年

2.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2021年

2.0%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2020年

3.2%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2019年

6.9%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2018年

6.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2017年

5.3%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2016年

7.6%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2013年

0.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2012年

-0.6%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2011年

-1.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2010年

-3.9%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-14.0%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2008年

1.7%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2007年

10.2%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2006年

3.1%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2005年

0.2%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2004年

-0.2%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2003年

-0.4%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2002年

-0.6%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2001年

-0.4%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2000年

-1.3%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

1999年

-3.8%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1998年

-1.6%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

1997年

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は笹塚駅（460m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１	1.1km	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	10.3%	下北沢駅(210m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内	1.1km	968,000円/㎡	3,200,000円/坪	9.3%	新代田駅(1m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４	1.7km	802,000円/㎡	2,651,200円/坪	7.5%	梅ヶ丘駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区松原二丁目７１４番６	1.9km	768,000円/㎡	2,538,800円/坪	7.7%	明大前駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５	2.1km	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	7.4%	梅ヶ丘駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細