東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１の基準地価は2,360,000円/㎡（坪単価約7,801,700円/坪）です。前年比は+10.3%です。

東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は下北沢駅で、210mです。

東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,360,000円/㎡

坪単価:

7,801,700円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 世田谷5-8

北沢二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,360,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約2.7倍です。setagaya内51地点中3位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2360000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１

アクセス

下北沢駅から210m

前面道路

11.0m

面積

370㎡

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詳細情報

基準地価	2360000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下北沢
駅からの距離	210m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１の地価動向

東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.67%となっています。

年別価格データ

2025年

10.3%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2024年

8.1%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2023年

5.9%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2022年

3.3%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2021年

1.7%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2020年

2.9%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2019年

12.3%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2018年

9.2%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2017年

6.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2016年

13.8%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2013年

1.8%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2012年

-0.9%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2011年

-1.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2010年

-4.1%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2009年

-10.9%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2008年

9.6%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2007年

25.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2006年

18.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2005年

2.9%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2004年

-1.2%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2003年

-3.5%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2002年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は下北沢駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区代田五丁目８８４番１内	776m	968,000円/㎡	3,200,000円/坪	9.3%	新代田駅(1m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区代田三丁目４２１番１４	1.1km	802,000円/㎡	2,651,200円/坪	7.5%	梅ヶ丘駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北沢五丁目８２３番１５	1.1km	812,000円/㎡	2,684,300円/坪	8.3%	笹塚駅(460m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区太子堂三丁目３４番１０	1.3km	926,000円/㎡	3,061,200円/坪	10.1%	三軒茶屋駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５	1.5km	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	7.4%	梅ヶ丘駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細