東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
660,000円/㎡
坪単価:
2,181,800円/坪
変動率:
+5.9%
桜丘の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価660,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中116位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
660000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６
アクセス
千歳船橋駅から1,000m
前面道路
4.0m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 660000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千歳船橋 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６の地価動向
東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2025年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2024年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2023年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2022年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2021年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2020年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2019年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2018年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2017年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2016年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2013年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2012年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2011年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2010年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2009年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2008年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2007年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2006年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2005年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2004年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2003年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2002年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2001年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2000年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1999年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
1998年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1997年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
1996年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
1995年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は千歳船橋駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは南桜丘保育園（幼稚園・約122m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南桜丘保育園
幼稚園 • 122m
桜丘幼稚園
幼稚園 • 344m
世田谷桜丘二郵便局
郵便局 • 331m
世田谷桜丘三郵便局
郵便局 • 391m
学術情報センター（図書館）
図書館 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区桜丘２丁目２６３６番２ | 198m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５ | 459m | 694,000円/㎡ | 2,294,200円/坪 | 6.9% | 千歳船橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区経堂５丁目８９９番２７外 | 692m | 761,000円/㎡ | 2,515,700円/坪 | 8.3% | 経堂駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上用賀６丁目１０３番７ | 831m | 697,000円/㎡ | 2,304,100円/坪 | 7.4% | 用賀駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜丘５丁目３１１５番１ | 879m | 866,000円/㎡ | 2,862,800円/坪 | 8.9% | 千歳船橋駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。