桜丘（世田谷区）の公示地価・実勢価格

桜丘の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

桜丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桜丘の中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・46件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約264万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区桜丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）で、 前年比+7.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）、 最低価格は2002年（平成14年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.15%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜丘の調査地点マップ

桜丘の周辺環境・生活施設

桜丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園4件、郵便局3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は千歳船橋駅（750m）です。

• 実相寺前バス停・約58m
• サミットスーパーマーケット・約60m
• 世田谷桜丘五郵便局郵便局・約75m
• 南桜丘保育園幼稚園・約122m
• 桜丘中学バス停・約138m
• 桜ケ丘保育園幼稚園・約152m
• 農大成人学校前バス停・約165m
• 桜丘幼稚園幼稚園・約213m
• 笠森稲荷前バス停・約234m
• 桜丘五丁目バス停・約240m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜丘の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。