東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
694,000円/㎡
坪単価:
2,294,200円/坪
変動率:
+6.9%
桜丘の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価694,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中113位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
694000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５
アクセス
千歳船橋駅から650m
前面道路
4.0m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 694000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千歳船橋 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５の地価動向
東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は694,000円/㎡（坪単価2,294,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の694,000円/㎡（坪単価2,294,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥694,000 /㎡
坪単価: 2,294,200円/坪
2025年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2024年
¥613,000 /㎡
坪単価: 2,026,400円/坪
2023年
¥589,000 /㎡
坪単価: 1,947,100円/坪
2022年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2021年
¥569,000 /㎡
坪単価: 1,881,000円/坪
2020年
¥571,000 /㎡
坪単価: 1,887,600円/坪
2019年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2018年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2017年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
2016年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2013年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は千歳船橋駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りはフジ（スーパーマーケット・約348m）です。バス停は最寄り約313mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フジ
スーパーマーケット • 348m
サミット
スーパーマーケット • 489m
桜ケ丘保育園
幼稚園 • 152m
桜丘幼稚園
幼稚園 • 213m
桜の詩保育園
幼稚園 • 435m
南桜丘保育園
幼稚園 • 439m
世田谷区 桜丘区民センター
市役所・区役所 • 307m
世田谷区立桜丘図書館
図書館 • 321m
世田谷桜丘五郵便局
郵便局 • 364m
世田谷桜丘二郵便局
郵便局 • 369m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区桜丘５丁目３１１５番１ | 435m | 866,000円/㎡ | 2,862,800円/坪 | 8.9% | 千歳船橋駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６ | 459m | 660,000円/㎡ | 2,181,800円/坪 | 5.9% | 千歳船橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜丘２丁目２６３６番２ | 487m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都世田谷区砧１丁目３４７番８０ | 698m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.0% | 祖師ヶ谷大蔵駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区砧４丁目２５７番１ | 710m | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 8.4% | 祖師ヶ谷大蔵駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。