東京都世田谷区砧4丁目257番1の地価公示価格
東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
720,000円/㎡
坪単価:
2,380,200円/坪
変動率:
+8.4%
砧の地価はsetagayaで高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価720,000円/㎡は、setagayaの平均(約905,809円/㎡)の約79%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中107位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
720000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区砧4丁目257番1
アクセス
祖師ヶ谷大蔵駅から670m
前面道路
59m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 720000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-105 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 祖師ヶ谷大蔵 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 59m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 5.9m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
東京都世田谷区砧4丁目257番1の地価動向
東京都世田谷区砧4丁目257番1の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は720,000円/㎡(坪単価2,380,200円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の720,000円/㎡(坪単価2,380,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の571,000円/㎡(坪単価1,887,600円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
2025年
¥664,000 /㎡
坪単価: 2,195,000円/坪
2024年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2023年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2022年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2021年
¥571,000 /㎡
坪単価: 1,887,600円/坪
2020年
¥571,000 /㎡
坪単価: 1,887,600円/坪
東京都世田谷区砧4丁目257番1周辺のエリア概要
最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(670m)です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはTesco(スーパーマーケット・約296m)です。バス停は最寄り約262mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報(半径500m)
Tesco
スーパーマーケット • 296m
サミット
スーパーマーケット • 318m
フジ
スーパーマーケット • 384m
大蔵保育園
幼稚園 • 301m
小田急ムック保育園 祖師谷園
幼稚園 • 387m
世田谷桜丘五郵便局
郵便局 • 397m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区桜丘5丁目3115番1 | 370m | 866,000円/㎡ | 2,862,800円/坪 | 8.9% | 千歳船橋駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区砧1丁目347番80 | 370m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.0% | 祖師ヶ谷大蔵駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区祖師谷1丁目138番13 | 461m | 732,000円/㎡ | 2,419,800円/坪 | 6.7% | 祖師ヶ谷大蔵駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜丘4丁目2824番35 | 710m | 694,000円/㎡ | 2,294,200円/坪 | 6.9% | 千歳船橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区砧8丁目62番9 | 989m | 788,000円/㎡ | 2,605,000円/坪 | 6.9% | 祖師ヶ谷大蔵駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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