東京都世田谷区砧4丁目257番1の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

720,000円/㎡

坪単価:

2,380,200円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 世田谷-105

砧の地価はsetagayaで高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価720,000円/㎡は、setagayaの平均(約905,809円/㎡)の約79%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中107位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

720000円/㎡

前年比:

+8.4%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区砧4丁目257番1

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅から670m

前面道路

59m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格720000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷-105
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名祖師ヶ谷大蔵
駅からの距離670m
前面道路幅員59m
前面道路種別区道
前面道路状態南 5.9m 区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

東京都世田谷区砧4丁目257番1の地価動向

東京都世田谷区砧4丁目257番1の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は720,000円/㎡(坪単価2,380,200円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の720,000円/㎡(坪単価2,380,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の571,000円/㎡(坪単価1,887,600円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+3.94%となっています。

年別価格データ

2026

8.4%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2025

7.4%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2024

4.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2023

2.6%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2022

1.4%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2021

0.0%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

2020

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

東京都世田谷区砧4丁目257番1周辺のエリア概要

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(670m)です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはTesco(スーパーマーケット・約296m)です。バス停は最寄り約262mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報(半径500m)

交通
バス停など4(最寄り約262m)
生活施設
3

Tesco

スーパーマーケット296m

サミット

スーパーマーケット318m

フジ

スーパーマーケット384m

教育施設
2

大蔵保育園

幼稚園301m

小田急ムック保育園 祖師谷園

幼稚園387m

公共施設
1

世田谷桜丘五郵便局

郵便局397m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区桜丘5丁目3115番1370m866,000円/㎡2,862,800円/坪8.9%千歳船橋駅(750m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都世田谷区砧1丁目347番80370m565,000円/㎡1,867,800円/坪7.0%祖師ヶ谷大蔵駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区祖師谷1丁目138番13461m732,000円/㎡2,419,800円/坪6.7%祖師ヶ谷大蔵駅(270m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区桜丘4丁目2824番35710m694,000円/㎡2,294,200円/坪6.9%千歳船橋駅(650m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区砧8丁目62番9989m788,000円/㎡2,605,000円/坪6.9%祖師ヶ谷大蔵駅(560m)住宅地住宅詳細

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