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東京都世田谷区砧８丁目６２番９の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

788,000円/㎡

坪単価:

2,605,000円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 世田谷-35

砧の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価788,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中88位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

788000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区砧８丁目６２番９

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅から560m

前面道路

63m

面積

195㎡

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詳細情報

地価公示価格788000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷-35
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名祖師ヶ谷大蔵
駅からの距離560m
前面道路幅員63m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　6.3m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区砧８丁目６２番９の地価動向

東京都世田谷区砧８丁目６２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は788,000円/㎡（坪単価2,605,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の788,000円/㎡（坪単価2,605,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の523,000円/㎡（坪単価1,728,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2025年

6.0%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2024年

3.9%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2023年

2.0%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2022年

0.9%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2021年

-0.8%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2020年

2.3%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2019年

3.2%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2018年

3.3%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2017年

2.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2016年

5.8%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2013年

-0.2%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2012年

-2.3%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2011年

-1.6%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2010年

-7.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2009年

-11.4%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2008年

12.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2007年

16.6%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2006年

2.5%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2005年

-0.4%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2004年

-0.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2003年

-0.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2002年

-2.4%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2001年

-1.3%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2000年

-3.5%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1999年

-3.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

1998年

-0.7%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

1997年

-2.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1996年

-4.8%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

1995年

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

東京都世田谷区砧８丁目６２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設8件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約286m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約135m）
生活施設
3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 286m

カズン 成城店

スーパーマーケット • 415m

Odakyu OX

スーパーマーケット • 416m

教育施設
3件

ゆかり文化幼稚園

幼稚園 • 325m

雲母保育園

幼稚園 • 330m

成城幼稚園

幼稚園 • 433m

公共施設
8件

世田谷区立砧図書館

図書館 • 134m

公園

公園 • 220m

祖師谷大蔵駅前郵便局

郵便局 • 316m

祖師ヶ谷大蔵駅前郵便局

郵便局 • 326m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区祖師谷１丁目１３８番１３695m732,000円/㎡2,419,800円/坪6.7%祖師ヶ谷大蔵駅(270m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区成城６丁目８１９番４717m1,020,000円/㎡3,371,900円/坪7.9%成城学園前駅(550m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区成城２丁目２０８番１８761m789,000円/㎡2,608,300円/坪7.1%成城学園前駅(480m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区砧４丁目２５７番１989m720,000円/㎡2,380,200円/坪8.4%祖師ヶ谷大蔵駅(670m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４1.1km744,000円/㎡2,459,500円/坪5.4%成城学園前駅(850m)住宅地住宅詳細

東京都世田谷区砧８丁目６２番９の地価公示価格 よくある質問