東京都世田谷区成城８丁目５４９番４の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
744,000円/㎡
坪単価:
2,459,500円/坪
変動率:
+5.4%
成城の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価744,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中101位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
744000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４
アクセス
成城学園前駅から850m
前面道路
6.2m
面積
271㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 744000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-89 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 成城学園前 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４の地価動向
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は744,000円/㎡（坪単価2,459,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の744,000円/㎡（坪単価2,459,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥744,000 /㎡
坪単価: 2,459,500円/坪
2025年
¥706,000 /㎡
坪単価: 2,333,900円/坪
2024年
¥674,000 /㎡
坪単価: 2,228,100円/坪
2023年
¥658,000 /㎡
坪単価: 2,175,200円/坪
2022年
¥647,000 /㎡
坪単価: 2,138,800円/坪
2021年
¥644,000 /㎡
坪単価: 2,128,900円/坪
2020年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2019年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2018年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2017年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2016年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2013年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2012年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2011年
¥577,000 /㎡
坪単価: 1,907,400円/坪
2010年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2009年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2008年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2007年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2006年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2005年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2004年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2003年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2002年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2001年
¥559,000 /㎡
坪単価: 1,847,900円/坪
2000年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
1999年
¥592,000 /㎡
坪単価: 1,957,000円/坪
1998年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
1997年
¥634,000 /㎡
坪単価: 2,095,900円/坪
1996年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
1995年
¥717,000 /㎡
坪単価: 2,370,200円/坪
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は成城学園前駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは成城郵便局（郵便局・約280m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城郵便局
郵便局 • 280m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区成城６丁目８１９番４ | 380m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 7.9% | 成城学園前駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区喜多見９丁目１５８０番２ | 834m | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | 6.9% | 喜多見駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区砧８丁目６２番９ | 1.1km | 788,000円/㎡ | 2,605,000円/坪 | 6.9% | 祖師ヶ谷大蔵駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区成城２丁目２０８番１８ | 1.1km | 789,000円/㎡ | 2,608,300円/坪 | 7.1% | 成城学園前駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０ | 1.2km | 877,000円/㎡ | 2,899,200円/坪 | 7.9% | 喜多見駅(50m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。