喜多見（世田谷区）の公示地価・実勢価格・土地相場

喜多見の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

喜多見の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

喜多見の土地（宅地）の実勢は坪単価 約132万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約9.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約61.3万円/㎡（2025年・14件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約61.3万円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

喜多見の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

喜多見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約132万円/坪をベースに、世田谷区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

喜多見の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区喜多見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は492,750円/㎡（坪単価1,628,900円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の511,333円/㎡（坪単価1,690,400円）、 最低価格は2001年（平成13年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

喜多見の地価マップ（調査地点）

喜多見の周辺環境・生活施設

喜多見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園6件、スーパーマーケット5件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は喜多見駅（50m）です。

• サミットスーパーマーケット・約41m
• 成城警察署 喜多見駅前交番警察署・交番・約92m
• 私立国本小学校小学校・約97m
• 喜多見駅バス停・約102m
• 国本幼稚園幼稚園・約106m
• 砧浄水場前バス停・約118m
• 信濃屋スーパーマーケット・約120m
• 喜多見駅前郵便局郵便局・約133m
• 業務スーパースーパーマーケット・約155m
• 喜多見中学校バス停・約161m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

喜多見の調査地点（2026年・全4地点）

喜多見の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、世田谷区全体の平均（186%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。