東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,750,000円/㎡

坪単価:

12,396,700円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 世田谷5-3

太子堂の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,750,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約4.1倍です。setagaya内143地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

地価公示価格

3750000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外

アクセス

三軒茶屋駅から60m

前面道路

11.0m

面積

247㎡

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詳細情報

地価公示価格	3750000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三軒茶屋
駅からの距離	60m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外の地価動向

東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,750,000円/㎡（坪単価12,396,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,750,000円/㎡（坪単価12,396,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.36%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2025年

11.6%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2024年

7.3%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2023年

4.6%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

2022年

0.8%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2021年

-2.6%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2020年

14.1%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

2019年

14.7%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2018年

12.1%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2017年

9.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2016年

12.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2013年

0.0%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2012年

-2.0%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2011年

-4.4%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2010年

-5.9%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2009年

-5.1%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2008年

25.4%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2007年

19.3%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2006年

4.4%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2005年

0.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2004年

-0.9%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2003年

-1.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

-2.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2001年

-5.5%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2000年

-9.9%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1999年

-13.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1998年

-12.0%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

1997年

-16.0%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1996年

-23.7%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

1995年

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外周辺のエリア概要

最寄り駅は三軒茶屋駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約78m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約16m）

生活施設

7件

西友

スーパーマーケット • 78m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 121m

東急ストア

スーパーマーケット • 155m

イオン

スーパーマーケット • 268m

ほか3件

教育施設

6件

世田谷幼稚園

保育園 • 209m

MOMI NOKI

幼稚園 • 212m

三軒茶屋幼稚園

幼稚園 • 373m

鳩ぽっぽ保育園

幼稚園 • 391m

ほか2件

公共施設

4件

世田谷警察署三軒茶屋交番

警察署・交番 • 86m

三軒茶屋駅前郵便局

郵便局 • 98m

図書館カウンター三軒茶屋

図書館 • 232m

世田谷消防署三宿出張所

消防署 • 496m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外	222m	1,670,000円/㎡	5,520,700円/坪	12.8%	三軒茶屋駅(200m)	商業地	店舗	詳細
東京都世田谷区太子堂２丁目３５６番４５	248m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	10.1%	三軒茶屋駅(330m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２	469m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	9.7%	三軒茶屋駅(480m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区若林２丁目４６５番６	702m	819,000円/㎡	2,707,400円/坪	6.2%	西太子堂駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５	718m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	11.1%	三軒茶屋駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細

東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外の地価公示価格は3,750,000円/㎡（坪単価約12,396,700円/坪）です。前年比は+14.3%です。

最寄り駅は三軒茶屋駅で、60mです。

半径500m以内にスーパーマーケット7件・バス停6件・幼稚園4件・警察署・交番1件・郵便局1件など計23件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る