西砂町（立川市）の公示地価・実勢価格

西砂町の地価は立川市で高い？町名別の平均・順位で比較

西砂町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西砂町の中古マンションの実勢は約47.33万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約68万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約18.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約473,333円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西砂町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西砂町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都立川市西砂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,500円/㎡（坪単価600,000円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.51%と堅調です。投資対象として注目されます。

西砂町の調査地点マップ

西砂町の周辺環境・生活施設

西砂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、保育園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西武立川駅（500m）です。

• 西砂小学校バス停・約175m
• 西武立川駅西バス停・約254m
• 西砂学童保育所保育園・約287m
• 西砂川公会堂バス停・約302m
• 西砂保育園幼稚園・約314m
• 宮沢新田バス停・約336m
• ヤオコースーパーマーケット・約338m
• 西武立川駅南口バス停・約361m
• 西砂川バス停・約366m
• 立川七中バス停・約370m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西砂町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。