東京都立川市上砂町三丁目４５番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都立川市上砂町三丁目４５番１４の基準地価は185,000円/㎡（坪単価約611,600円/坪）です。前年比は+4.5%です。

東京都立川市上砂町三丁目４５番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は武蔵砂川駅で、850mです。

東京都立川市上砂町三丁目４５番１４の基準地価

東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 立川-11

上砂町三丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、立川市の平均（約452,412円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。立川市内17地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都立川市上砂町三丁目４５番１４

アクセス

武蔵砂川駅から850m

前面道路

6.0m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	立川-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵砂川
駅からの距離	850m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都立川市上砂町三丁目４５番１４の地価動向

東京都立川市上砂町三丁目４５番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.77%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

3.5%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2023年

3.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2018年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2013年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2011年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-4.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2009年

-7.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2008年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

9.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2005年

-4.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2003年

-6.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2002年

-7.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2001年

-6.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2000年

-5.3%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-4.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1998年

-2.5%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

東京都立川市上砂町三丁目４５番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵砂川駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都立川市一番町三丁目１６番１０	1.1km	178,000円/㎡	588,400円/坪	4.1%	西武立川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市砂川町六丁目３１番９	1.7km	200,000円/㎡	661,200円/坪	4.2%	玉川上水駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市柏町一丁目１５番１２	2.5km	280,000円/㎡	925,600円/坪	6.5%	泉体育館駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市西砂町二丁目２８番６６	2.6km	168,000円/㎡	555,400円/坪	3.1%	西武立川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市富士見町一丁目４１番７外	2.8km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	8.6%	西立川駅(550m)	住宅地	住宅	詳細