東京都立川市西砂町二丁目２８番６６の基準地価

東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 立川-12

西砂町二丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価175,000円/㎡は、立川市の平均（約845,524円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。立川市内21地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

175000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都立川市西砂町二丁目２８番６６

アクセス

西武立川駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	175000円/㎡
標準地・基準地コード	立川-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西武立川
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都立川市西砂町二丁目２８番６６の地価動向

東京都立川市西砂町二丁目２８番６６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.88%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2025年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2023年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2016年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2011年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-5.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-10.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

11.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

2.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-2.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2004年

-11.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2003年

-9.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-6.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-5.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2000年

-5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-4.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1998年

-2.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1997年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

東京都立川市西砂町二丁目２８番６６周辺のエリア概要

最寄り駅は西武立川駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都立川市一番町三丁目１６番１０	1.6km	190,000円/㎡	628,100円/坪	6.7%	西武立川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市上砂町三丁目４５番１４	2.6km	200,000円/㎡	661,200円/坪	8.1%	武蔵砂川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市砂川町六丁目３１番９	4.1km	210,000円/㎡	694,200円/坪	5.0%	玉川上水駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市富士見町一丁目４１番７外	4.4km	367,000円/㎡	1,213,200円/坪	7.9%	西立川駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市柏町一丁目１５番１２	5.0km	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.6%	泉体育館駅(540m)	住宅地	住宅	詳細